图木舒克住房公积金贷款指南

图木舒克公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过图木舒克公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

凡兵团管辖内按时连续、足额缴存住房公积金及其他住房资金且由兵团住房公积金中心统一管理的在职职工，因购买、建造、自住住房资金不足时均可申请此贷款。

1、具有所管辖范围的常住户口，借款人所在单位及个人连续一年(不含12个月)以上按期足额缴纳住房公积金;

2、具有不低于购买一套自用普通住房房款30%的自筹资金及交款证明(首付款收据、进帐单);

3、有稳定的经济收入;

4、借款人抵押或质押和第三人保证的自有财产总额不得低于贷款总额的80%，并对抵押或质押和保证的财产连同借款合同一并进行公证。

贷款材料

个人材料：

1、借款人有效身份证件和本市城镇常住户口证明或有效长期居留身份证明;

2、借款人婚姻证明材料及其配偶身份证明;

3、借款人和其配偶所在单位出具的固定经济收入证明。

根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：

图木舒克房屋类公积金贷款材料

贷款流程

1、申请贷款人持购房合同或协议书及30%以上首付款收据原件到中心备案后，信贷员初审，答复准予或不准予贷款，申请人领回借款合同等相应资料填写盖章;

2、信贷员做贷前调查;

3、主管领导复审;

4、交审贷会讨论审批;

5、通知借款人审批结果;

6、借款人去受托银行盖章;

7、借款当事人办理抵押(质押)登记;

8、办理公证;

9、发放贷款。

贷款额度与利率

贷款利率：

5年以下年利率：2.75%;

5年以上年利率：3.25%。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款额度：

图木舒克住房公积金贷款额度

贷款期限：

图木舒克住房公积金贷款期限

贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

贷款还款可采用以下方式：

图木舒克市公积金贷款还款方式

图木舒克公积金贷款偿还注意事项